Veja tudo que você precisa saber para começar a investir no fundo imobiliário em 2025.
Os primeiros passos para investir
O fundo de investimento é um tipo de aplicação financeira na qual há cotistas aplicando dinheiro em fundos através de seus gestores. O procedimento é parecido com os investimentos em ações da Bolsa de Valores, mas a diferença é que este dinheiro é aplicado dinheiro em imóveis, e não em empresas.
As aplicações são investidas em fundos que incluem imóveis como: shopping, escritórios, edifícios comerciais, entre outros. O rendimento que o cotista recebe é proveniente do aluguel mensais cobrado nessas propriedades. Ao invés de comprar um imóvel para fazer rendimentos através do aluguel, há fundos destinados para quem está interessado em receber uma “cota” do gerado sem arcar com impostos.
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Qual a melhor corretora de valores?
Essa é uma pergunta que você deve estar fazendo. Qual a melhor corretora de valores para pequenos investidores ou iniciantes? Pois a resposta vai depender também dos seus objetivos e perfil de investidor. É claro que, para investir com segurança você deve optar por uma corretora com credibilidade no mercado, então acompanhe algumas dicas para escolher uma boa corretora:
- Analise as opções do mercado e confira as taxas de cada corretora de valores. É importante saber quanto você vai pagar de corretagem antes de começar a investir.
- Faça pesquisas em sites como Reclame Aqui e veja a pontuação da corretora antes de investir seu dinheiro.
- Comece a investir com pouco dinheiro e vá conhecendo os sistema da corretora, até adquirir confiança.
- Nem sempre a mesma corretora vai oferecer os melhores tipos de investimentos, por isso, avalie abrir uma conta e mais de uma corretora, se você pretende obter mais vantagem e margem de negociação.
- Tire todas as suas dúvidas e saiba se o atendimento ao cliente é eficiente, afinal será útil em caso de algum contratempo.
Dica de ouro
A Financera já efetuou diversos testes em dezenas de corretoras. A melhor opção para investimentos diversificados é a Markets.com, uma das maiores corretoras do mundo e com suporte em português.
Passo a passo para investir em fundo imobiliário
Passos
Pesquise corretoras e cadastre-se em uma
O primeiro passo para começar seus investimentos em fundos imobiliários é se cadastrar em uma corretora. As cotas, assim como as ações, estão disponíveis na Bolsa e no Balcão. Ou seja, não é possível acessá-las sem uma corretora.
Portanto, pesquise cuidadosamente qual é a melhor opção para você e cadastre-se. Lembre de avaliar a Markets.com.
Defina o seu objetivo
É essencial ter um planejamento. Por isso, antes de fazer qualquer investimento, reflita sobre quais são as metas que você deseja alcançar. Não adianta fazer um investimento a longo prazo, mas querer resultados em poucos meses para usar em uma emergência, por exemplo.
Contrate um gestor profissional
Caso o investimento imobiliário seja um planejamento concreto e a longo prazo, pode ser interessante ter um gestor de imóvel para analisar os melhores investimentos do fundo imobiliário. Apesar de ser necessário pagar uma taxa, seus investimentos podem ser ainda mais rentáveis.
Se optar pelo gestor, dê preferência a quem cobra porcentagens dos lucros e não um valor fixo. Assim você garante que pagará a parte dele somente se o trabalho der certo.
Diversifique sua carteira de investimentos
A diversificação de investimentos é uma estratégia para dar maior segurança ao investidor e diminuir o seu prejuízo.
De modo geral, isso significa um equilíbrio entre investimentos de renda fixa e rendas variáveis, o qual o fundo imobiliário faz parte. No entanto, na carteira de fundo imobiliário também é necessário diversificar os seus investimentos para aumentar a sua rentabilidade.
Atualmente, é possível fazer o investimento em cinco tipos de fundo imobiliários diferentes, por exemplo:
- Fundos de Tijolo
- Fundos de Papel
- Fundos de Fundo
- Fundos Híbridos
- Fundos de Desenvolvimento
Cada tipo de fundo possui suas características próprias e o risco de investimento diferente. Ter uma variação de tipos de fundo imobiliário em sua carteira amortece os riscos e amplifica os rendimentos
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Aprenda sempre
Para qualquer tipo de investimento vale a máxima de que conhecimento nunca é demais. Mesmo que você contrate um gestor profissional ou esteja com uma corretora de valores que forneça indicações de investimentos, cabe a você, investidor, saber onde seu dinheiro está sendo aplicado, até para que você possa medir os riscos e maximizar os ganhos.
A Markets.com possui uma ampla academia com diversos cursos para você se especializar.
Confie no processo de investimento
Assim como os fundos imobiliários, todo tipo de investimento leva tempo para entregar resultados e, muitos investidores iniciantes se precipitam por não receber os valores desejados.
Confie no processo de investimento, conheça a corretora e o fundo imobiliário que você está investindo e, acompanhe o desenvolvimento ciente do prazo de retorno de lucro sobre o dinheiro investido.
Desta forma, você terá mais segurança e poderá expandir os seus investimentos em fundos imobiliários com a certeza de que fez um ótimo negócio!
