Avaliação da Credihome
A Credihome by Loft é uma plataforma digital de crédito imobiliário, fundada em 2018 e adquirida pela Loft em 2022. A empresa atua como correspondente bancário autorizado pelo Banco Central, intermediando financiamento imobiliário e empréstimo com garantia de imóvel (home equity).
Veja um resumo das principais informações da Credihome:
| Informações Gerais | Credihome by Loft |
|---|---|
Tipo de crédito disponível | Financiamento imobiliário e empréstimo com garantia de imóvel |
Valores concedidos | R$60.000 a R$3.200.000 |
Taxa de juros | A partir de 0,99% ao mês |
Prazo | 6 a 360 meses |
Bancos parceiros | Itaú, Bradesco, Santander, Caixa, Banco do Brasil, Inter, Bari |
Requisitos | Maioridade, CPF ativo, renda e, para empréstimo, imóvel quitado |
Documentação exigida | RG ou CNH, comprovante de renda, comprovante bancário e documentação do imóvel |
Tempo de aprovação | Aproximadamente 15 dias |
Aceita negativados | Sim |
Custo da assessoria | Gratuito |
A empresa
A Credihome é uma empresa da Loft, por isso também é conhecida como Credihome by Loft. Fundada em 2018, a plataforma foi adquirida pela Loft em 2022 e já originou mais de R$500 milhões em crédito. O foco da empresa é trabalhar com créditos relacionados a imóveis, seja para financiar a compra ou para usar o imóvel como garantia de empréstimo.
A Credihome conecta o cliente a mais de 10 bancos parceiros, incluindo Itaú, Bradesco, Santander, Caixa e Banco do Brasil. A assessoria é totalmente gratuita e o processo é 100% online.
A Credihome é confiável
Se você está buscando um financiamento e se deparou com a Credihome, vamos te ajudar a entender se a empresa é confiável.
A Credihome é confiável por ter a autorização do Banco Central do Brasil para atuar como Correspondente Bancário. Além disso, recebeu autorização para operar como Sociedade de Crédito Direto (SCD) desde 2020, o que reforça sua legitimidade.
Isso quer dizer que a Credihome é confiável, mas não é ela quem oferece o crédito diretamente. Ela é responsável por intermediar a negociação entre o cliente e os bancos parceiros.
Dentre as instituições financeiras parceiras da Credihome estão o Itaú, Bradesco, Santander, Caixa e Banco do Brasil, todos bancos consolidados no mercado brasileiro.
Qual tipo de empréstimo a Credihome oferece?
A Credihome by Loft oferece somente dois tipos de crédito, ambos relacionados a imóveis. Veja como funciona cada um.
Credihome Financiamento imobiliário
O principal produto da Credihome é o financiamento imobiliário, ou seja, um crédito específico para adquirir um imóvel. Pode ser casa, apartamento, terreno, imóvel comercial ou qualquer outro tipo de propriedade.
Com taxas de juros a partir de 0,99% ao mês, o financiamento imobiliário da Credihome cobre até 80% do valor do imóvel e tem prazo de até 30 anos, ou seja, 360 meses.
O limite do financiamento é de R$3.200.000, mas depende da análise de perfil. Cada pessoa tem um valor disponível, com base em seu histórico de crédito e suas condições de pagamento. É possível compor renda com mais de uma pessoa e utilizar o FGTS para a entrada.
Credihome Empréstimo com garantia de imóvel
O Credihome empréstimo com garantia de imóvel é a modalidade de home equity. Neste caso, você utiliza um imóvel que já possui como garantia para obter crédito.
Este tipo de crédito é semelhante ao empréstimo pessoal, mas com taxas mais baixas por haver uma garantia envolvida. O solicitante aliena um imóvel quitado em seu nome à instituição financeira.
Por existir uma garantia, as taxas de juros tendem a ser mais baixas. Na Credihome, essas taxas se iniciam perto de 1% ao mês e o prazo de pagamento é de até 20 anos, ou 240 meses.
A Credihome libera até 60% do valor do imóvel de garantia, com valor mínimo de R$60.000 e máximo de R$3.200.000.
Como solicitar o empréstimo?
Se cadastre
O primeiro passo é se cadastrar na Credihome, uma vez que é impossível fazer qualquer simulação sem ter um login. Você vai precisar informar seus dados, como nome e CPF.
Simule o financiamento
Agora, com seu login pronto, utilize o simulador da Credihome para ver as opções disponíveis. Escolha o tipo de crédito desejado e insira as informações solicitadas no simulador.
Análise de crédito
Ao prosseguir com a simulação, a Credihome fará uma análise dos seus dados.
Envie a documentação
Se você for aprovado na análise de crédito, agora é a hora de enviar a documentação para comprovar as informações que você forneceu.
Assine o contrato
Após a verificação dos seus documentos, a Credihome te enviará uma proposta e um contrato. Leia com atenção e, se concordar com tudo, assine.
Obtenha os recursos
Com a assinatura do contrato, a Credihome liberará o seu crédito. Depois de utilizá-lo, lembres-se de pagar as parcelas em dia para evitar problemas.
Qual o custo do empréstimo Credihome?
A assessoria da Credihome é totalmente gratuita para o cliente. A empresa não cobra taxas pelo serviço de intermediação.
As taxas de juros do financiamento ou empréstimo são definidas pelos bancos parceiros e variam conforme a análise de crédito de cada pessoa. A Credihome não divulga abertamente as taxas, já que cada perfil recebe condições diferentes.
Com base em simulações feitas pela equipe da Financera Brasil, as taxas da Credihome começam em aproximadamente 0,99% ao mês para financiamento imobiliário. Para empréstimo com garantia de imóvel, as taxas ficam próximas de 1% ao mês.
O que acontece se eu não pagar o financiamento?
A Credihome é confiável, mas assim como qualquer outra instituição financeira, ela pode enviar às autoridades competentes todas as suas inadimplências. Assim, ao não pagar o seu financiamento na data correta, você corre o risco de ter seu nome negativado.
Uma pessoa com o nome negativado, o famoso "nome sujo", tem muito mais dificuldade de conseguir crédito e até mesmo de fazer transações mais simples, com compras parceladas e abertura de contas bancárias.
Além do problema legal, inadimplentes também recebem a cobrança de juros de mora, que é uma taxa cobrada pelo atraso nos pagamentos. Esta taxa é o que chamamos de "juros sobre juros", pois são cobrados sobre o valor total da dívida.
Assim, os juros de mora possuem uma imensa possibilidade de multiplicarem a sua dívida. Portanto, tenha muita atenção para conseguir pagar todas as parcelas em dia e não se complicar com a dívida.
Documentos necessários
Agora que você já sabe que a Credihome é confiável, se interessou pelas condições do empréstimo? Veja quais são os documentos necessários para solicitar um financiamento de imóvel na Credihome by Loft.
- Matrícula do imóvel;
- IPTU atualizado;
- Formulário do comprador e formulário de declaração de saúde;
- Formulário do vendedor;
- Comprovante de estado civil;
- Documentos pessoais.
Confira também a lista de documentos para um empréstimo com garantia de imóvel na Credihome.
- Matrícula do imóvel;
- IPTU atualizado;
- Formulário do comprador;
- Comprovante de estado civil;
- Documentos pessoais.
Avaliações sobre Credihome
Para analisar as avaliações sobre a Credihome, utilizamos as informações do Reclame Aqui e da Financera Brasil.
Avaliações sobre Credihome no Reclame Aqui
O Reclame Aqui é um dos maiores sites de defesa ao consumidor do Brasil. Atualmente, a Credihome by Loft aparece como empresa não verificada no Reclame Aqui, ou seja, ainda não possui o selo de confiança da plataforma.
As principais reclamações dos usuários são sobre demora na liberação de recursos, falhas de comunicação e cobranças indevidas no cartão de crédito. Também há relatos de golpes envolvendo falsos intermediários que usam o nome da Credihome para pedir pagamentos antecipados.
| Reclamações | Nota | Taxa de Resposta | índice de Solução | Voltaria fazer negócio |
|---|---|---|---|---|
97 | 6,5 | 99% | 73,8% | 38,1% |
A reputação da Credihome no Reclame Aqui mostra que a empresa responde a maioria das reclamações, mas o índice de solução e a porcentagem de clientes que voltariam a fazer negócio são baixos.
Avaliações sobre Credihome na Financera Brasil
A Financera é um site de comparação de empresas e produtos financeiros presente em mais de 20 países. Na Financera, a avaliação dos clientes da Credihome é de nota 4,4 de 5, com base em cinco avaliações.
O principal ponto positivo destacado pelos usuários é a possibilidade de fazer tudo online. O ponto negativo mais citado é a demora para liberar os recursos.
O que gostamos na Credihome
- Assessoria 100% gratuita e online
- Parceria com mais de 10 bancos, incluindo Itaú e Caixa
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel
- Prazos longos de até 30 anos
- Aceita negativados para algumas modalidades
O que pode melhorar na Credihome
- Atendimento ao cliente recebe críticas no Reclame Aqui
- Taxas de juros não são exibidas antes do cadastro
- Valor mínimo de empréstimo elevado: R$60.000
- Não oferece crédito pessoal sem garantia
Ainda tem alguma dúvida sobre a Credihome? Deixe seu comentário e a equipe da Financera Brasil vai te ajudar.
Alerta de segurança
A Credihome nunca solicita pagamentos antecipados, depósitos via PIX ou transferências para liberação de crédito. Se alguém pedir qualquer valor antes da liberação do empréstimo, trata-se de um golpe. Para se proteger:
- Verifique se o contato é de um funcionário oficial (e-mail @loft.com.br)
- Desconfie de pedidos de PIX ou transferência antecipada
- Utilize apenas o site oficial da Credihome para iniciar processos
- Em caso de dúvida, ligue para o SAC: (11) 4020-1663
Perguntas frequentes sobre a Credihome
O que é a Credihome?
A Credihome by Loft é uma plataforma digital de crédito imobiliário que atua como correspondente bancário autorizado pelo Banco Central. Ela intermedia financiamento imobiliário e empréstimo com garantia de imóvel (home equity), conectando clientes a mais de 10 bancos parceiros.
A Credihome é confiável?
Sim, a Credihome é confiável. A empresa é autorizada pelo Banco Central como Sociedade de Crédito Direto (SCD) desde 2020 e atua como correspondente bancário. Trabalha com bancos tradicionais como Itaú, Bradesco, Santander e Caixa. A assessoria é gratuita e a empresa nunca solicita pagamentos antecipados.
A Credihome oferece crédito a negativados?
Sim, os produtos da Credihome podem ser solicitados por pessoas negativadas, dependendo da análise de crédito feita pelos bancos parceiros. As condições e taxas podem variar conforme o perfil do solicitante.
Qual é a taxa de juros da Credihome?
As taxas de juros da Credihome começam em aproximadamente 0,99% ao mês para financiamento imobiliário. Para empréstimo com garantia de imóvel, as taxas ficam próximas de 1% ao mês. Os valores variam conforme a análise de crédito de cada pessoa.
Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel da Credihome?
No empréstimo com garantia de imóvel (home equity) da Credihome, você utiliza um imóvel quitado em seu nome como garantia para obter crédito. A plataforma libera até 60% do valor do imóvel, com valores entre R$60.000 e R$3.200.000 e prazos de até 20 anos.
A Credihome cobra alguma taxa pelo serviço?
Não. A assessoria da Credihome é 100% gratuita. A empresa não cobra nenhuma taxa pelo serviço de intermediação. As taxas de juros são definidas pelos bancos parceiros, não pela Credihome.